2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
北区
117.5万円/㎡
前年比-4.3%
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ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ
東京都北区浮間五丁目
埼京線 / 北赤羽駅 徒歩11分
2016年築 / 13階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
6,346万円
89.7万円/㎡
3,412
5,368
7,324
9,280
AI査定結果
推定相場価格
6,346万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,368万円〜7,324万円
75.8万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ
6,680万円（94.4万円/㎡）/ 9階 / 70.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 6,680万円 | 94.4万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,980万円 | 92.5万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 6,980万円 | 87.0万円 | 12階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,990万円 | 88.7万円 | 8階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 7,380万円 | 92.0万円 | 12階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 6,680万円 | 90.6万円 | 12階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 6,780万円 | 89.8万円 | 10階 | 75.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 7,180万円 | 97.4万円 | 12階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 7,480万円 | 101.5万円 | 12階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 7,200万円 | 84.3万円 | 12階 | 85.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 7,300万円 | 85.5万円 | 12階 | 85.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 7,580万円 | 88.7万円 | 12階 | 85.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,680万円 | 89.9万円 | 12階 | 85.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ 北区浮間五丁目 | 北赤羽駅11分 | 6,680万円 | 94.4万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/14 | ザ・パークハウス北赤羽 北区浮間一丁目 | 北赤羽駅5分 | 6,100万円 | 84.4万円 | 72.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 169戸 | RC |
| 2025/08/25 | パークホームズ赤羽西 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅7分 | 7,680万円 | 108.2万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 160戸 | RC |
| 2024/01/30 | ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅4分 | 7,350万円 | 103.9万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 126戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・ガーデンズ東京王子カームコート 北区王子五丁目 | 東十条駅5分 | 7,980万円 | 113.6万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 157戸 | RC |
| 2024/06/08 | プレミスト東京王子AD 北区豊島四丁目 | 王子駅22分 | 6,290万円 | 79.8万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 222戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレミスト東京王子 北区豊島四丁目 | 王子駅22分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、北区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は北区の平均と比較して19.7%割安です。
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